Estimation théorique
Lotissement Betania,97231 Le Robert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Betania,97231-Le Robert indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Robert (97222) est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 18,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.803€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Robert (97222) est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 18,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.803€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 15 | LOT BETANIA | 5 | 110 | 668 | 310000€ | 2818€ |
2021-01-29 | 5994 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 4 | 108 | 684 | 300000€ | 2778€ |
2020-12-22 | 6004 | POINTE LYNCH | 4 | 77 | 0 | 135000€ | 1753€ |
2021-10-16 | 4 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 3 | 58 | 0 | 203000€ | 3500€ |
2021-06-24 | 4 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 3 | 58 | 0 | 227000€ | 3914€ |
2020-07-24 | 6008 | POINTE LYNCH | 4 | 81 | 0 | 223414€ | 2758€ |
2022-07-29 | 13 | LOT BEAU SITE | 4 | 94 | 1148 | 368000€ | 3915€ |
2021-06-08 | 5664 | POINTE LYNCH | 4 | 100 | 886 | 23922€ | 239€ |
2020-10-05 | 5962 | QUARTIER LAZARET | 5 | 122 | 1001 | 436500€ | 3578€ |
2019-09-18 | 5671 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 4 | 88 | 1406 | 385000€ | 4375€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DE LA MARE | 3 | 75 | 115 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-08 | 5418 | HABITATION POINTE LYNCH | 3 | 70 | 2000 | 321000€ | 4586€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE LA MARE | 4 | 100 | 114 | 100000€ | 1000€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DE LA MARE | 3 | 62 | 114 | 137000€ | 2210€ |
2021-08-27 | 5547 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 5 | 181 | 385 | 720000€ | 3978€ |
2019-10-15 | 15 | RUE DE LA MANGROVE | 4 | 80 | 270 | 129000€ | 1613€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DE LA MANGROVE | 3 | 90 | 112 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-19 | 40 | CITE PAUL SYMPHOR | 5 | 68 | 153 | 32000€ | 471€ |
2019-07-01 | 5493 | POINTE FORT | 6 | 149 | 519 | 221550€ | 1487€ |
2022-03-29 | 5760 | POINTE LYNCH | 4 | 62 | 480 | 115000€ | 1855€ |
2020-09-25 | 136 | LOT MOULIN A VENT | 5 | 100 | 1032 | 250900€ | 2509€ |
2019-10-17 | 5459 | MOULIN A VENT | 6 | 120 | 0 | 205000€ | 1708€ |
2020-12-28 | 1268 | RTE DES ILETS | 4 | 106 | 500 | 680000€ | 6415€ |
2019-08-06 | 5413 | MOULIN A VENT | 5 | 118 | 804 | 310000€ | 2627€ |
2023-03-14 | 5 | MOULIN A VENT | 4 | 128 | 903 | 341250€ | 2666€ |
2021-09-16 | 43 | RUE VINCENT ALLEGRE | 6 | 126 | 0 | 150000€ | 1190€ |
2020-09-18 | 18 | RUE SCHOELCHER | 5 | 95 | 142 | 45000€ | 474€ |
2021-08-31 | 31 | RUE VINCENT ALLEGRE | 6 | 168 | 65 | 250000€ | 1488€ |
2022-10-14 | 5043 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 3 | 104 | 1300 | 200000€ | 1923€ |
2021-12-20 | 5 | RUE CAN CREOL | 5 | 105 | 1181 | 250000€ | 2381€ |
2019-08-30 | 5014 | LESTRADE | 3 | 51 | 1013 | 165000€ | 3235€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DES FILAOS | 4 | 95 | 610 | 315650€ | 3323€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES FILAOS | 4 | 95 | 610 | 410000€ | 4316€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DE LA DIROZZO | 4 | 136 | 745 | 473000€ | 3478€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DES GOYAVIERS VOIE 2 | 4 | 106 | 628 | 275000€ | 2594€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DES FILAOS VOIE 3 | 2 | 153 | 546 | 235000€ | 1536€ |
2019-09-27 | 18 | RUE POIS DOUX | 3 | 73 | 236 | 82000€ | 1123€ |
2020-11-24 | 3 | LOT MOULIN A VENT | 5 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2022-03-08 | 28 | RUE POIS DOUX | 4 | 101 | 338 | 349734€ | 3463€ |
2021-10-21 | 128 | ALL DES HIBISCUS | 4 | 95 | 479 | 275000€ | 2895€ |
2022-03-23 | 5126 | BONNEAU | 6 | 102 | 700 | 77000€ | 755€ |
2021-06-21 | 2 | ALL DES COCOTIERS BOURG | 4 | 97 | 366 | 372000€ | 3835€ |
2022-12-26 | 16 | ALL DES EPINEUSES | 4 | 82 | 596 | 174000€ | 2122€ |
2021-04-09 | 3 | ALL DES EPINEUSES | 4 | 102 | 382 | 230000€ | 2255€ |
2019-12-18 | 5623 | LESTRADE | 5 | 144 | 684 | 480000€ | 3333€ |
2021-06-24 | 5431 | BONNEAU | 4 | 116 | 1261 | 119795€ | 1033€ |
2019-07-16 | 5113 | BONNEAU | 5 | 64 | 2100 | 155100€ | 2423€ |
2021-04-09 | 32 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 117 | 593 | 170000€ | 1453€ |
2020-12-30 | 5605 | LESTRADE | 3 | 60 | 542 | 60000€ | 1000€ |
2021-10-28 | 6338 | LOT POINTE SAVANE NORD | 9 | 343 | 1000 | 1600000€ | 4665€ |
2022-06-20 | 7012 | MANSARDE CATALOGNE | 4 | 78 | 722 | 350000€ | 4487€ |
2022-04-21 | 43 | ALL DES LATANIERS | 4 | 99 | 285 | 60000€ | 606€ |
2019-11-05 | 5068 | POINTE SAVANE | 4 | 80 | 1026 | 178000€ | 2225€ |
2020-07-16 | 4 | IMP DU FLAMBOYANT | 4 | 132 | 507 | 255000€ | 1932€ |
2020-12-30 | 5088 | MANSARDE CATALOGNE | 6 | 201 | 2009 | 470000€ | 2338€ |
2022-12-26 | 5305 | MANSARDE CATALOGNE | 5 | 178 | 0 | 250000€ | 1404€ |
2020-05-29 | 3 | RTE DU PORT | 5 | 92 | 450 | 100000€ | 1087€ |
2022-01-31 | 10 | IMP DU FLAMBOYANT | 6 | 111 | 1000 | 525000€ | 4730€ |
2021-08-25 | 5025 | LOT POINTE SAVANE | 4 | 95 | 896 | 285000€ | 3000€ |
2022-09-06 | 5660 | MANSARDE CATALOGNE | 7 | 296 | 12663 | 512000€ | 1730€ |
2022-11-23 | 1023 | MONT VERT | 5 | 142 | 500 | 603700€ | 4251€ |
2021-06-23 | 1022 | MONT VERT | 5 | 140 | 1108 | 557000€ | 3979€ |
2021-12-27 | 9 | RUE DES SUCRIERS | 4 | 62 | 0 | 132000€ | 2129€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DES SUCRIERS | 4 | 62 | 0 | 135000€ | 2177€ |
2022-06-28 | 5061 | IMP DES POIRIERS | 4 | 161 | 500 | 570000€ | 3540€ |
2023-02-28 | 5061 | IMP DES POIRIERS | 4 | 161 | 561 | 581456€ | 3612€ |
2019-09-24 | 5032 | MTE MONTEE DU CLAPOTAGE | 4 | 116 | 668 | 315030€ | 2716€ |
2019-08-23 | 57 | AV DES CAYALIS | 3 | 72 | 931 | 225000€ | 3125€ |
2021-08-11 | 5038 | LOT POINTE SAVANE | 4 | 107 | 500 | 280000€ | 2617€ |
2020-09-29 | 6017 | MONT VERT | 4 | 152 | 1004 | 456180€ | 3001€ |
2020-06-12 | 13 | AV DES POIRIERS | 4 | 96 | 652 | 579000€ | 6031€ |
2021-10-18 | 5092 | TRA DU CASSIER JAUNE | 5 | 150 | 513 | 740000€ | 4933€ |
2022-12-06 | 1113 | LA YOYOI | 4 | 89 | 371 | 45000€ | 506€ |
2020-10-16 | 43 | LOT POINTE SAVANE | 4 | 93 | 980 | 265000€ | 2849€ |
2021-04-01 | 5044 | LOT POINTE SAVANE NORD | 3 | 54 | 877 | 180000€ | 3333€ |
2021-09-09 | 5809 | MANSARDE CATALOGNE | 4 | 119 | 602 | 256000€ | 2151€ |
2021-10-19 | 5083 | LOT POINTE SAVANE NORD | 6 | 138 | 1081 | 600000€ | 4348€ |
2019-12-20 | 13 | MTE MONTEE DU CLAPOTAGE | 3 | 100 | 727 | 280000€ | 2800€ |
2023-03-22 | 5084 | LOT POINTE SAVANE NORD | 4 | 96 | 723 | 270000€ | 2813€ |
2021-02-18 | 1177 | MONT VERT | 4 | 87 | 805 | 369590€ | 4248€ |
2020-01-20 | 10 | LOT SEMAPHORE | 5 | 83 | 630 | 270000€ | 3253€ |
2019-07-25 | 6183 | MONT VERT | 4 | 83 | 0 | 207500€ | 2500€ |
2022-08-03 | 5054 | LOT POINTE SAVANE NORD | 4 | 111 | 500 | 600000€ | 5405€ |
2021-10-22 | 1189 | MONT VERT | 4 | 87 | 620 | 210000€ | 2414€ |
2019-07-25 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 81240€ | 883€ |
2021-11-09 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 167000€ | 1815€ |
2020-02-21 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 172000€ | 1870€ |
2020-11-19 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 176000€ | 1913€ |
2020-12-17 | 5171 | RUE DU RAISINIER | 3 | 90 | 990 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-30 | 478 | BOIS NEUF | 4 | 70 | 392 | 146000€ | 2086€ |
2019-12-31 | 1187 | MONT VERT | 4 | 93 | 0 | 88000€ | 946€ |
2020-10-19 | 1187 | MONT VERT | 4 | 93 | 0 | 165850€ | 1783€ |
2021-11-15 | 1187 | MONT VERT | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2022-02-24 | 5259 | MIGNOT EST | 4 | 92 | 939 | 94000€ | 1022€ |
2022-04-26 | 5079 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 117 | 802 | 456510€ | 3902€ |
2022-04-28 | 5425 | PONTALERY | 3 | 91 | 53 | 25280€ | 278€ |
2021-04-27 | 10 | AV DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 72 | 1000 | 200000€ | 2778€ |
2021-02-25 | 1005 | PONTALERY | 4 | 104 | 1045 | 463032€ | 4452€ |
2021-05-21 | 49 | MTE MONTEE DU CLAPOTAGE | 9 | 379 | 15500 | 2750000€ | 7256€ |
2022-02-02 | 144 | POINTE ROUGE | 5 | 172 | 1000 | 666500€ | 3875€ |
2022-07-05 | 1640 | PONTALERY | 4 | 89 | 923 | 540000€ | 6067€ |
2021-03-25 | 430 | VOLTAIRE | 5 | 83 | 366 | 50000€ | 602€ |
2022-05-09 | 5165 | FOUR A CHAUX | 3 | 87 | 480 | 110000€ | 1264€ |
2020-07-31 | 5364 | MIGNOT OUEST | 5 | 130 | 807 | 389000€ | 2992€ |
2022-03-29 | 5091 | AUGRAIN NORD | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2020-01-30 | 10 | RUE CHEMIN DE FER | 2 | 40 | 484 | 30000€ | 750€ |
2022-09-02 | 5525 | BOIS DESIR | 3 | 73 | 500 | 610000€ | 8356€ |
2019-12-06 | 5353 | FOUR A CHAUX | 4 | 79 | 566 | 144000€ | 1823€ |
2021-03-26 | 5048 | PONT DORE | 71 | 99 | 163 | 57000€ | 576€ |
2021-05-04 | 5101 | POINTE ROUGE | 5 | 103 | 597 | 366100€ | 3554€ |
2019-11-06 | 5576 | FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2022-04-12 | 5576 | FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 833 | 234000€ | 3120€ |
2020-06-05 | 5295 | AUGRAIN NORD | 1 | 100 | 1131 | 250000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 5222 | FOUR A CHAUX | 7 | 190 | 360 | 450000€ | 2368€ |
2021-06-04 | 5427 | MORNE GALBAS | 2 | 28 | 0 | 131880€ | 4710€ |
2022-09-23 | 5047 | MORNE GALBAS | 3 | 101 | 1100 | 280000€ | 2772€ |
2022-12-14 | 5266 | VC DE AUGRAIN | 5 | 125 | 253 | 243180€ | 1945€ |
2021-06-09 | 5494 | FOUR A CHAUX | 4 | 116 | 1179 | 295000€ | 2543€ |
2020-09-18 | 5387 | CHERE EPICE | 5 | 180 | 500 | 100000€ | 556€ |
2019-06-11 | 5506 | VC DE AUGRAIN | 4 | 79 | 328 | 54500€ | 690€ |
2022-03-18 | 5004 | POINTE ROYALE | 5 | 123 | 1311 | 70000€ | 569€ |
2022-03-23 | 5004 | POINTE ROYALE | 5 | 123 | 1715 | 70000€ | 569€ |
2022-05-09 | 0 | CHERE EPICE | 3 | 121 | 905 | 86000€ | 711€ |
2022-01-14 | 5292 | MOULIN A EAU | 6 | 146 | 5888 | 250000€ | 1712€ |
2019-12-31 | 5046 | VC DE BERTHOU | 3 | 55 | 1044 | 204500€ | 3718€ |
2019-08-30 | 5351 | VC DE AUGRAIN | 4 | 98 | 1331 | 200000€ | 2041€ |
2019-07-23 | 5057 | CHERE EPICE | 3 | 36 | 355 | 80000€ | 2222€ |
2021-08-18 | 5031 | PARC DE LA SEMAIR | 6 | 141 | 0 | 150000€ | 1064€ |
2022-10-21 | 5023 | RUE CITE DU BAC (CR) | 3 | 62 | 440 | 268000€ | 4323€ |
2019-09-17 | 5289 | DUCHENE | 3 | 130 | 926 | 36300€ | 279€ |
2019-10-03 | 5158 | CHERE EPICE | 3 | 48 | 0 | 65000€ | 1354€ |
2020-07-15 | 5902 | POINTE ROYALE | 4 | 93 | 1844 | 406970€ | 4376€ |
2020-01-07 | 5592 | LOT POINTE HYACINTHE | 2 | 21 | 92 | 29295€ | 1395€ |
2022-07-25 | 5278 | ZABETH | 4 | 40 | 2612 | 160500€ | 4013€ |
2022-12-16 | 5224 | CHE DE CHERE EPICE | 4 | 120 | 1054 | 320000€ | 2667€ |
2019-05-29 | 5144 | VERT PRE | 4 | 102 | 966 | 335000€ | 3284€ |
2020-09-15 | 5250 | VC DE AUGRAIN | 3 | 150 | 1550 | 481100€ | 3207€ |
2020-11-09 | 5068 | VC DE L'HEUREUX | 5 | 77 | 375 | 100000€ | 1299€ |
2020-12-03 | 5098 | FONDS SABLE BLANC | 3 | 70 | 632 | 370000€ | 5286€ |
2020-12-24 | 2 | RUE DU STADE - VERT-PRE | 4 | 74 | 840 | 206000€ | 2784€ |
2022-07-21 | 5339 | L HEUREUX | 2 | 46 | 664 | 76152€ | 1655€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DU STADE - VERT-PRE | 4 | 95 | 434 | 150000€ | 1579€ |
2022-12-13 | 8 | LOT LES HAUTS DE SABLE BLANC | 6 | 236 | 1240 | 1676870€ | 7105€ |
2020-02-28 | 8 | LOT LES HAUTS DE SABLE BLANC | 6 | 236 | 1240 | 1980000€ | 8390€ |
2020-04-07 | 5585 | FONDS SABLE BLANC | 5 | 190 | 654 | 295000€ | 1553€ |
2022-06-02 | 5585 | FONDS SABLE BLANC | 5 | 190 | 654 | 460000€ | 2421€ |
2022-05-11 | 5291 | MOULIN A EAU | 4 | 93 | 500 | 242000€ | 2602€ |
2020-01-17 | 14 | LOT LES HAUTS DE SABLE BLANC | 4 | 102 | 869 | 380000€ | 3725€ |
2021-09-16 | 4 | RUE PAUL SYMPHOR | 5 | 119 | 265 | 175000€ | 1471€ |
2021-03-05 | 5003 | GALETTE | 3 | 70 | 1076 | 90000€ | 1286€ |